【2020年成都购房限购政策】2020年，成都市继续严格执行房地产市场调控政策，以稳定房价、遏制投机炒房为目的，对本地居民和非本地户籍居民的购房行为进行了严格的限制。这些政策在一定程度上有效抑制了市场的过热现象，保障了刚需购房者的基本权益。
以下是2020年成都购房限购政策的核心
一、购房资格限制
1. 本地户籍居民
- 成都户籍家庭可在全市范围内购买两套住房（含新建商品住房和二手住房）。
- 首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。
- 购买第二套及以上住房时，需提供至少12个月的社保或个税缴纳证明。
2. 非本地户籍居民
- 在成都无房且连续缴纳24个月社保或个税的非本地户籍居民，可购买一套住房。
- 首套房首付比例不低于50%，二套房不予受理。
3. 外地人购房限制
- 外地人在成都无房且无社保或个税记录的，不得购房。
- 严禁通过虚假手段规避限购政策。
二、购房区域限制
- 天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等行政区域：属于限购区域，需符合上述购房资格条件。
- 其他远郊区县：如简阳市、金堂县、大邑县等，购房政策相对宽松，部分区域允许非本地户籍居民购买一套住房，但需满足一定条件。
三、购房时间与贷款限制
- 购房时间：购房者需在取得房产证后满两年方可上市交易，防止短期炒作。
- 贷款政策：银行对二套房贷款执行更严格的审批流程，利率上浮幅度较大。
四、政策目的与影响
2020年的限购政策旨在进一步规范房地产市场秩序，防止房价过快上涨，保护本地居民的居住需求。政策实施后，成都市房地产市场趋于理性，投机性购房明显减少，刚需购房者获得了更多的市场空间。
表格：2020年成都购房限购政策对比表
| 项目 | 本地户籍居民 | 非本地户籍居民 | 外地人 |
| 购房数量 | 最多2套 | 最多1套 | 不得购买 |
| 首套房首付比例 | ≥30% | ≥50% | — |
| 二套房首付比例 | ≥40% | 不予受理 | — |
| 社保/个税要求 | 12个月 | 24个月 | 无 |
| 房产交易年限 | 满2年 | 满2年 | — |
| 可购房区域 | 全市 | 限购区域 | 限购区域 |
以上为2020年成都购房限购政策的全面总结，旨在帮助购房者了解政策变化及自身购房资格，合理规划置业计划。
