【成都购房新政策是什么】近期，成都市针对房地产市场出台了一系列新的购房政策，旨在进一步稳定市场、优化供需结构、支持刚需和改善型购房者。这些政策在限购、贷款、税费等方面进行了调整，对不同类型的购房者产生了不同程度的影响。
以下是成都市最新购房政策的总结：
一、政策概述
成都市自2024年起，逐步放宽部分区域的购房限制，同时加强了对投机性购房的管控。主要调整包括：
- 限购区域调整：部分区域取消或放宽限购；
- 首付比例下调：首套房首付比例有所降低；
- 贷款利率优惠：首套住房贷款利率进一步下调；
- 公积金政策优化：提高公积金贷款额度，延长贷款年限；
- 税收减免：对符合条件的购房者给予契税减免。
二、政策要点总结（表格形式）
| 项目 | 内容说明 |
| 限购区域 | 成都主城区部分区域取消限购，如青羊区、武侯区等；部分区域仍保留限购政策。 |
| 首付比例 | 首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例为30%。 |
| 贷款利率 | 首套房贷款利率下限为LPR+10BP，二套房为LPR+60BP。 |
| 公积金贷款 | 公积金最高贷款额度提升至80万元，最长可贷30年。 |
| 契税减免 | 对家庭首套普通住房，契税减免至1%；二套普通住房契税减免至2%。 |
| 购房资格 | 外地户籍购房者需在成都连续缴纳社保满2年，方可购房。 |
| 限售政策 | 新房限售期为2年，二手房限售期为1年。 |
三、政策影响分析
从整体来看，此次政策调整有助于缓解购房者的资金压力，特别是对首次购房者和改善型购房者提供了更多支持。同时，政策也对市场流动性起到一定的促进作用，有助于稳定房价预期。
不过，政策依然保持对投机性购房的严格监管，防止市场过热，确保房地产市场的健康发展。
如您有具体的购房需求，建议结合自身情况咨询当地房产中介或相关部门，获取最准确的信息和指导。
