小产权房买卖合同
发布时间：2025-03-23 04:13:42来源：
——法律风险与注意事项
近年来，小产权房因价格低廉而受到部分购房者的青睐，但其买卖合同背后隐藏着诸多法律风险。首先，小产权房未取得合法产权证书，无法进行正规的产权登记和转让，这使得合同效力存在争议。一旦发生纠纷，买方可能面临财产损失。
其次，由于小产权房的土地性质多为集体用地，其交易仅限于集体经济组织内部成员之间。非本集体经济组织成员签订的买卖合同通常被认定为无效。因此，在签订合同时，务必明确双方身份及土地性质，避免后续法律问题。
此外，购房者应充分了解相关政策法规，审慎评估投资风险。建议聘请专业律师对合同条款进行审核，确保自身权益不受侵害。总之，小产权房买卖需谨慎对待，切勿盲目追求低价而忽视潜在隐患。
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