小产权房屋买卖合同

——法律风险与注意事项

近年来，小产权房因其价格低廉受到部分购房者的青睐，但其买卖合同中隐藏的法律风险不容忽视。首先，小产权房未取得合法产权证书，这意味着交易并不受法律保护，一旦发生纠纷，买方可能面临财产损失。其次，此类房屋无法办理过户手续，即便签订了买卖合同，房屋权属仍存在争议。

因此，在签订小产权房屋买卖合同时，需注意以下几点：一是明确双方责任和义务，避免模糊表述；二是对房屋现状进行详细记录，并附上相关证明材料；三是保留所有交易凭证，以备后续维权使用。此外，建议购房者在交易前咨询专业律师或相关部门，确保自身权益不受侵害。

总之，虽然小产权房看似经济实惠，但其潜在风险较高。购房者应谨慎对待，切勿因一时贪图便宜而忽视长远利益。