【房产遗嘱范文】在处理房产继承问题时，一份清晰、合法的房产遗嘱能够有效避免家庭纠纷，保障财产顺利传承。以下是一份标准的房产遗嘱范文，并结合相关要点进行总结，帮助您更好地理解其内容与作用。
一、房产遗嘱范文
立遗嘱人： 张三
身份证号： 110101198001011234
住址： 北京市朝阳区某小区1号楼201室
本人张三，现年45岁，身体健康，神志清醒，自愿立此遗嘱，对本人名下的房产作出如下安排：
1. 房产信息：
- 房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼201室
- 房产证编号：京房权证朝字第XXXXXX号
- 房屋面积：120平方米
- 房屋性质：商品房
2. 遗产分配：
- 本人去世后，上述房产由我的儿子张小明（身份证号：110101200501011234）一人继承。
- 若张小明先于我去世，则由其子女张大伟（身份证号：110101203001011234）代位继承。
- 本房产不作为夫妻共同财产分割，仅归属张小明个人所有。
3. 其他说明：
- 本遗嘱为本人真实意思表示，未受任何胁迫或欺骗。
- 本遗嘱一式两份，本人保留一份，公证处留存一份。
- 本遗嘱自签署之日起生效，如有未尽事宜，以法律为准。
立遗嘱人签名： 张三
日期： 2025年4月5日
见证人签名： 李四、王五
日期： 2025年4月5日
二、关键
| 项目 | 内容 |
| 立遗嘱人信息 | 姓名、身份证号、住址 |
| 房产信息 | 地址、房产证号、面积、性质 |
| 遗产分配 | 明确继承人及继承顺序 |
| 法律效力 | 需经公证或见证人签字 |
| 其他说明 | 遗嘱真实性、生效时间、未尽事宜处理方式 |
三、注意事项
1. 真实性原则： 遗嘱必须是立遗嘱人的真实意愿表达，不得受到他人干扰或胁迫。
2. 形式合法性： 建议通过公证处办理遗嘱公证，确保法律效力。
3. 明确性： 遗嘱中应详细列明房产信息、继承人身份等，避免歧义。
4. 多份保存： 遗嘱应至少保存两份，一份由立遗嘱人保管，一份交由公证处或律师保存。
如需进一步个性化修改或补充，请根据实际情况调整内容，并咨询专业律师以确保符合当地法律法规。
